下半年你考虑买房吗?你知道未来走势吗?

房价之高，是整个社会的现象，对于计划买房的亲们来说，每日最关心的恐怕就是房价的涨跌幅了。谁都希望的是自己买后房子房价大涨，不希望看到房价跌，不然一大笔钱就人间蒸发了。房价是浮动比较大的事情，但如果把握这无电现象，还是可以看出一定的走向趋势的。

一、2018年7月多地加码楼市调控

2018年刚进入下半年，全国就已有多个地方开始加码楼市调控了，所以说，在楼市调控的大背景下，房价虽然不会出现快速大涨的情况，但小幅稳步上涨却无可避免。因此，只要楼市调控一直都在，那么房价也将会持续稳步上涨。

换言之，也就是说，若购房者你还在担心自己刚买了房子，房价就会下跌的话，那么，就请大可放心了，调控一直都在。

二、毕业季房租又涨了

相信大家都知道，每年的7月就是毕业季。也就是说，会有一大批应届大学毕业生涌入了社会，那北上广之类的一线城市就会很多毕业生找房子住，那这样一来，无疑是会大大刺激租房市场，而房租也必然会迎来一波大涨。

而在房租不断上涨的情况下，那些已有积蓄的刚需族必然会在下半年尽快买房，以此来规避房租上涨的风险。一旦购房需求得到放大，那么房价怎么可能不涨呢?因此，还在渴望房价会跌的人，是要失望了。

三、房贷利率连涨18个月

到了今年6月份，全国房贷利率已连涨了18个月，在此大背景下，购房者的买房成本也在不断增加。而随着购房成本的不断增加，购房者是不愿意听到房价下跌的消息，他们只会想着房价能够更加的上涨，因此，市场也将延续上涨之势。

四、人才争夺激烈

目前，各大城市都在争夺人才，并推出了很多诱人的落户政策，相信这些新闻大家都是很清楚的。所以说，一旦人才涌进各大城市，那就会大大增加当地的购房需求，以这种情况来说，房价的增加或者平稳发展，是肯定的，最起码不会跌。

五、地价居高不下

一般来说，地价在很大程度上是会决定着房价的高低。因此，就目前来看，开发商还是十分热衷于拿地的，而且拿地成本也是居高不下的，在此情况下，房价也就有了支撑，怎么可能不涨呢?

其实，开发商们之所以还敢拿昂贵的地，就说明了楼市的市场还是非常明朗的。也就是说，房价在近段时间内都是会涨的。

总的来说，房价的涨跌是始终都牵动着广大购房者的心，因此，无论你是已买房者还是未买房者，了解房价走势都是很有必要的。但不要太过急功近利，需要明白自己的资金水平和能力，再下手也不迟。