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我国全部国土将纳入用途管制【以下信息来源“观点地产网”,由楼盘网于2017-04-27 09:35:35整理提供】
4月26日,根据佛山市各区的出让安排,5月份佛山将有7宗地入市交易,出让总面积达34万平方米,起始总价达26.67亿元。
据观点地产新媒体统计,7宗地块分别位于三水、禅城和顺德3个区。
其中,计划于5月4日出让的TD2017(SS)WG0008号地块位于佛山市三水区白坭镇科技大道4号,面积约7.57万平方米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地),容积率>1.0且≤2.3,建筑密度≥15%且≤25%,绿地率≥35%,起始价31780万。
5月5日出让的TD2017(SS)WG0009号地块和TD2017(SS)WG0009号2宗地块,分别位于佛山市三水区白坭镇科技大道3号和5号,土地用途均为城镇住宅用地、商服用地(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地)。其中09号地块面积约3.27万平方米,容积率大于1并且小于或等于2.3,建筑限高小于或等于100,建筑密度≥15%且≤25%,绿地率≥35%,起始价13750万。10号地块面积约3.27万平方米,容积率大于1并且小于或等于2.3,建筑限高小于或等于100,建筑密度≥15%且≤25%,绿地率≥35%,起始价9840万。
5月11日出让的TD2017(CC)XG0001号宗地位于佛山市禅城区禅港路东侧、横三路北侧,面积约3.36万平方米,容积率≤2.5,土地用途为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,建筑规划需满足:容积率≤2.5,绿化率≥35%,建筑密度≤28%且建筑高度不得高于100米。起始价为58724万元,起拍楼面价约7000元/平方米。
根据出让文件,此地块要求商业及其康体的计容面积不得超过总计容面积的40%,即33556平方米。与此同时,地块竞得者还须按要求设置文化活动站、社区居委会、物业管理用房、居民健身设施以及社区公共服务用房等相关设施。值得注意的是,该地块还将采用竞价、竞配建、竞自持、摇号的方式进行竞拍。
5月17日出让的TD2017(CC)XG0002号宗地位于佛山市禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧,面积约2.69万平方米,容积率≤4.0;建筑密度≤28%;绿地率≥35%,为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地;起始价为75344万元。
5月18日出让的TD2017(CC)WG0001号宗地位于佛山市禅城区华富南路东侧、季华路北侧,面积约5万平方米,容积率≤4.12;建筑密度≤50%(其中建筑高度24米以上的建筑密度≤20%);绿地率≥25%,为商业商务娱乐康体用地,可兼容二类居住用地;起始价为35852万元。
根据土地出让文件,地块兼容居住类建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的20%。而且,本宗地为部分转让,即按规划用途转让规划净用地范围内136162平米的地上建筑面积(即可建计容总建筑面积的66%)和46671平米建筑面积的地下车库对应分摊的土地使用权面积。地块上商业办公自持比例设置不低于商业办公计容建筑面积12%(可考虑动态自持),自持时间为首个商业办公建筑办理预售许可后四年。
5月31日出让的TD2016(SD)WG0009号宗地为佛山市顺德区龙江镇左滩村田心地段地块,面积约9.78万平方米,容积率>1.0且≤2.5;建筑限高80米,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。起始价为41373万元。
按照规划,此地块竞得者除了须设置配电房、社区卫生服务站、文化活动室、社区警务室、居委会、公共厕所、物业管理用房等基本的公共配套外,还要设置一所不小于9个班规模的幼儿园一处。幼儿园要求独立占地,且用地面积不小于4500平方米。
另据不完全统计,截止3月末,佛山4月拟推出4宗商住地,面积约12.8万平方米,环比3月大降75.8%。
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责任编辑: 网络整理
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