受益迪士尼浦东川沙板块房价七年涨176%

发布时间： 2016-04-28 10:21:54

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分类：本地楼市

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上海迪士尼乐园将于6月16日开幕，11号线迪士尼站也已于26日10时起正式启用并试运载客。地铁试运营吸引了大批乘客搭乘，而迪士尼度假区内的迪士尼小镇、星愿公园等首次开放，迎来首批游客。迪士尼这些年不仅吸引着大家的关注，也对浦东川沙板块的房价、楼市有着深远的影响。

川沙板块房价七年涨176%

“迪士尼落户上海”的消息是2009年11月落实的，当时上海市人民政府新闻办公室授权宣布：上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准，将在浦东新区建设一座世界一流的迪士尼乐园。

据搜狐焦点统计数据显示，2009年川沙板块新房成交均价仅11130元/平方米，而2016年的新房成交均价30751元/平方米，涨幅达到176%。纵观全市，2009年上海市新房成交均价15687元/平方米，2016年新房成交均价34167元/平方米，涨幅为118%。2009-2016年期间，川沙板块房价涨幅高于全市涨幅。

川沙板块2009-2016年新房成交均价走势

数据来源：华燕房盟RTC数据中心

川沙板块房价快涨与滞涨交替

川沙板块房价在2010年和2014年涨幅较大，板块内新房成交均价呈现快涨和滞涨交替的趋势。消息刚出来时房价涨幅较高，2009年迪士尼将落地上海的消息对川沙楼市的有较大的刺激效果，在消息传出到最终确认并开始动工的一两年时间里，川沙板块楼市进入快涨通道。

当前川沙板块在售新房较少

川沙板块当前在售新房较少：绿地云悦坊（售楼电话400-869-1111转11718）在售50、70平LOFT，单价36000-37000元/平，70平LOFT房源总价300万起，享3万抵10万优惠；凯佳尊品国际（售楼电话400-819-3110）在售154平3房、240平4房，单价38000元/平起，项目为现房；阳光城愉景湾（售楼电话400-869-1111转11068）在售户型140-150平叠墅，上叠单价4.5-4.8万/平方米，下叠单价4.5-5万/平。

迪士尼项目在上海的落地，提升了川沙的板块价值，一系列以迪士尼为核心的产业链正蓬勃发展，包括酒店业、餐饮业等，川沙板块的商业也日益完善，大量的商业需求应运而生。据预测，在迪士尼开园之后，交通运输、餐饮旅游和商贸零售等相关行业将迎来旅游消费热潮，川沙板块房价仍存在上涨的可能。

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责任编辑： tuiguang

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