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上海楼市现“退烧”信号 部分购房者放弃预约号
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8.5折成为历史？上海首套房贷利率优惠上限定为9折
上海楼盘楼市新政出炉后，房贷细则也进一步明晰，其中，首套房贷款利率优惠的上限被划定为9折。
“第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的利率优惠，就违反了房地产新政的决议了。”建设银行(601939,股吧)上海市分行行长段超良在3月28日下午举行的沪上银行话开年活动上向澎湃新闻明确表示。
值得一提的是，这是上海银行业首次对外明确，首套房的房贷优惠利率为基本利率基础上打9折。
他同时表示，二套普通房的首付是五成，非普通房的首付是七成，贷款利率是在基本利率之上上浮10%，即1.1倍。
此前，为了调控楼市，抑制房价过快上涨，上海于上周出台了多项新规。
华尔街见闻此前提到，上海市政府于3月25日召开新闻发布会，公布《促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。意见提出：
从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由累计缴满两年调整为连续缴满五年。
严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。
将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。将严肃查处房地产违法违规行为。
分析人士称，非沪籍人士限购政策调整超出预期，对增量刚性需求影响较大。传闻的限制贷款利率并未落地，预计置换需求加剧通过出售房产实现，投资性需求料受影响。上海超过北京楼盘成为全国限购最严的城市，总体看楼市新政影响偏中性。
责任编辑： zhangyunxiang
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