上一篇
楼市冷热格局悄然逆转 热点城市降温成趋势下一篇
兰州:限购区内首套房首付比例提至30%【以下信息来源“新华网”,由楼盘网于2017-05-05 08:20:16整理提供】
新华网北京5月3日电(袁雅锦)伴随着房企陆续地公布2017年一季度财报,业绩增速放缓和利润下滑成为普遍性现象,由此可见,调控影响已初步显现出来。
上涨乏力 业绩“快车道”已减速
来自中原地产研究中心统计数据显示,截至5月1日,合计有135家上市房企首季度“成绩单”悉数亮相,从数据看,135家上市房企合计营业收入达2420.6亿,同比涨幅为9.5%,环比2016年第四季度则下降了64%。
利润方面,“增收不增利”现象较为明显,上市房企平均利润率继续下调,在2016年房企平均8.2%的净利润率下,2017年首季度房企平均利润率只有6.4%,部分标杆房企的利润率只有不到5%。
对此,中原地产首席分析师张大伟分析认为,2017年第一季度涨幅相比2016年全年有明显放缓。“经历过爆发的2016年,房企后续业绩上涨逐渐乏力,特别是在历史最严格的调控政策下,预计2017年下半年很可能房企的压力全面上升,在房价被限价的情况下,房企的土地成本居高不下,资金成本上行,市场风险增加。”他说。
调控后劲 或致销售继续下滑
伴随着调控效应的持续释放,市场对房价止涨的预期仍在持续,业内预测,二季度楼市将以降温为主基调,楼市成交的量跌可能性或增加。
“除个别业绩不错的企业,调控导致整体市场的销售出现一些下滑,准确来讲,是网签量出现明显的下滑。”同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,“但是背后仍有部分潜在需求未得到合理释放,包括现阶段限签限售的一些措施,供需双方还处在一个博弈状态,应该会在二季度继续持续,导致的一个市场结果,就是市场的量会出现持续性的下跌。”
房地产调控的高压不减,全行业增长的局面概率亦越来越低,业内预计,随着调控政策的进一步落实,重兵布局一线城市的房企将受到重大影响,年度任务目标将承压。
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房住不炒从未变道 楼市调控还将继续
2又是一年租房季 年轻人防骗意识有所上升
3购房契税要涨了?别被谣言误导了
4土市降温了 7月全国土地成交量价齐跌
5“云租房”:年轻人租房新趋势?
6房价结构性上涨 限购、控贷恐难以治本
78月底结束 你的房贷换了吗?
8深圳商务公寓停批 最后一刀下来了
9吃了深八条的瘪后 没了购房资格的深圳客都
10“摇号买房”蔓延 限价政策效应递减
嘉定两宅地32.27亿总价起拍 出让条件超“变态”
收购窝窝团9.82% 小南国拟供股筹资3.16亿港元
上海将全面推行购房资金第三方监管 先在松江试点
房地产大数据催生新商业蓝海 提供决策支持是核心