马陆你变了！没想到你是这样的嘉定马陆！

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没去过马陆的人谈到马陆，估计首先想到的要么是马陆葡萄，要么是拥挤的11号线。即使来马陆看过房的人，我想大多也是在小区周边转转，对小区周边乃至整个马陆地区还是缺乏全面的了解。

你以为的马陆是这样的

现实中的马陆是这样的

一个马陆老司机眼中的马陆

小编在马陆定居了一段时间了，身边恰巧还有好几个朋友也都住在这里，所以相对于大部分人来说，会更了解一些。

马陆地铁站位于南翔和嘉定新城中间，交通主要依赖地铁11号线。东边和南边都是未开发地带，保留了一些农田，据说东面会再造一个公园。地铁站西边和北边则是住宅区，目前已被几个楼盘占据。

地铁站周边楼盘，目前选择的余地不太多，一共只有5个：包括好世皇马苑，佳兆业一号和骏丰玲珑坊，安高东方御府和恒大御景湾。而其中大部分早已售罄，目前附近一二手房均价都在3万出头。LOFT有好世天马晶座和玲珑坊，地理位置都相当不错，可谓是标准地铁房。

上图可以看得出，离地铁站玲珑坊虽然离地铁近，但因为距离地铁太近，所以噪声污染有些严重。有一次小编站在玲珑坊朋友家的窗边打电话，碰巧地铁经过，结果电话那头以为这边出了地震。相对来说好世皇马苑和安高东方御府和恒大御景湾的位置比较理想。不过皇马苑早已售罄多年，安高和恒大的房源也所剩不多。

沿着崇教路走到永盛南路，就是一个大型农贸批发市场和花卉市场，蔬菜修市场，有电影院、KTV、餐饮等，设施比较老旧，但可以基本满足的日常生活需求。

再向东是目前区域内体量最大、业态最全的购物中心，这里进驻了一批服装和餐饮品牌，但因地理位置的缘故，格局暂时有限。

未来更值得期待的是与地铁站的好世天马广场，据悉是年底前完成招商，如果这个商业广场能够发展起来，将对地铁附近住户带来很大的便利，也会对马陆地铁站的人流聚集大有裨益。

不能只看到眼前的苟且更应该看到远方

当初小编比较了青浦新城、松江新城和嘉定新城之后，选定这里立足，就是因为对嘉定未来的发展比较看好。

嘉定未来的一个大利好是嘉闵线地铁南下大虹桥，嘉闵线地铁开通后，新城区域将有2条地铁。轨道交通嘉闵线起自嘉定新城，终至闵行莘庄。主要沿澄浏中路、金运路、七莘路走行。全长约42km，设站10余座。这条轨道交通线重点照顾了没有地铁的嘉定东部区域，对马陆东部、南翔产生极为重要的意义。

另一大有利消息是陈翔路站预计在今年12月建成投用，最终将引入近10万居民入住，打破这一带有轨无站的局面，为居民就近乘坐地铁提供便捷。对于马陆与南翔之间的楼盘升值也有进一步推动作用。

据房盟RTC数据显示，嘉定区2011年新房均价16467元；而截止目前，嘉定均价涨至24863元/平方米，五年来涨幅超34%。

眼前的苟且是近五年来，嘉定房价不断攀涨，一个实例是小编2014年买的佳兆业1号，单价1万8不到，现在早已涨到3万2。更何况，本月嘉定新城刚新拍的一块土地，保本售价已经到5.7万/平米！

那么远方呢？随着11号线与苏州地铁接通，嘉闵高架建成后直通大虹桥，G15向北直通太仓，陈翔路地铁站的落地，以及好世商业广场的入驻。嘉定马陆，是否未来可期？

责任编辑：胡芮JN280